搭乘世界园艺博览会快车 享受经济“盛宴”
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在沈阳成功申办2006世界园艺博览会的庆祝大会上，陈政高市长郑重承诺：世界给了沈阳一个机会，沈阳将还世界一个奇迹。
每一根嗅觉敏锐的财富神经都应该感受到的是，沈阳在为世界创造奇迹的同时，也创造了无数的财富机会。
小到个人几万的投资，大到跨国集团几亿的项目，当“沈阳”和“世园会”两个名词结合在一起时，彰显的不仅是世界吸纳沈阳的强大引力，更有二者结合过程中架设出的财富轨迹对资本的强大魅力。
昆明世博园股份有限公司常务副总经理葛宝荣在电话中对记者说，在世园会的耀眼光环下，沈阳处处都是商机，就看怎样经营和把握。
官方机会
开发扩建工程
与昆明世博会不同的是，沈阳2006年世园会给投资者的进入提供了官方机会。
2006年5月1日至10月31日在沈阳举办的世界园艺博览会，将主要包括园区主入口广场、两个室外园区、国际国内两个园区、两个室内展馆、二十个专题园以及特色花街和绿谷等。为此，开门迎客多年的沈阳植物园将进行系列扩建工程。
沈阳市外经贸局局长宋琦表示，初步规划是以目前植物园已开放的南区1平方公里和北区正在开发的1平方公里为“世博园”的核心园区，同时分别向南、向西拓展，总规划面积5.3平方公里，比起昆明世博园2.18平方公里的园区面积，这将是国内外历届“世园会”占地规模最大的。
按照计划，沈阳东部地区将建设一批与“世园会”相配套的旅游招商项目，棋盘山开发区的行政管辖范围也从原来的73.5平方公里扩大到190平方公里，形成一个规划管辖权和行政管辖权相统一的、以旅游和旅游产业为主体的发展区域。
此外，除园区建设外，植物园周边的交通也是建设重点。
目前，沈阳及周边城市通往植物园的道路共有5条，都将扩建，日输送游客能力将由目前的不足10万人次增加到18万人次。
此外，植物园还将建设大型停车场。通往植物园的铁路也将筹划延长运营线路和时间。日前，浑河旅游线路已通车，浑河的通航也已列入建设规划，不久的将来，游客可以从浑河乘游轮到植物园。
沈阳市还将积极就磁悬浮轻轨进行招商，以改善植物园附近的交通功能。
宋琦表示，沈阳除在“世博园”的基础设施上由政府投入外，其他方面的投入都将通过市场化运作的方式来进行。
提前行动
瞄准娱乐服务
想要投资世园会，得马上行动了。
世园会经济奶酪巨大而美味，在经济全球化的背景下，虽然是在家门口办的展会，但是沈阳究竟能不能在世园会上占尽地利，还要取决于自身的努力。早一点捕捉信息，便能早一点抓住商机。
一个例子来自上海2010年的世博会，世博会展馆布置将需要大批的绿化用树，浙江宁波敏锐地捕捉到这一商机并立即付诸行动，已开始大面积地种树育苗。而安徽的一些城市和企业还觉得2010年很远很远，存在等的心理，等人家把奶酪分完就后悔莫及了。
9月3日，2006沈阳世园会首个工程——沈阳热带雨林景观园项目正式奠基开工。该项目是沈阳举办2006沈阳世界园艺博览会的必建项目和主体工程项目之一，选址在沈阳植物园北区，占地面积53万平方米，建筑面积两万平方米。除了主体建筑外，四个区分别建设辅助配套设施，建筑面积达5000平方米。
包括商业餐饮服务中心（快餐厅、咖啡厅、冷饮厅、旅游购物厅、花卉盆景及纪念品销售厅）、空调机房、水源热泵机房、变电所、园区管理服务中心等。
由于2006年沈阳世园会，将更多地在游乐园和购物方面吸引游客，在园艺博览与旅游、购物、休闲、观赏相结合上下功夫，记者获得的较为可靠的消息表明，有大量休闲娱乐项目和服务项目将包装上市。
几大项目
蕴涵投资空间
在休闲娱乐方面，一个巨大的休闲娱乐区将建设在沈阳“世博园”的东侧，其标志性建筑将是大型演出广场，可进行大型歌舞、马戏、杂技表演，而且，建在这个区域内的体现不同国家风情的农业庄园可让游客参与和体验不同国家的农业劳动等乡间生活，其中的农舍还可作为接待宾馆，此外，休闲娱乐区还将建设大型游乐场、儿童乐园、体育乐园、世界标志性建筑微缩群、世界风情街、动感影城及冰雪宫等多种休闲娱乐设施。
在综合服务方面，沈阳“世园会”将遵循与园林建筑有机融合的原则，建设包括旅游接待中心、大型停车场、旅游纪念品商店、花卉交易中心、美食街、咖啡厅及酒吧等服务设施。
另据记者了解，目前国内最长的环城生态旅游观光带已经规划完毕，计划在世园会举办之前建成。
根据规划，环城生态旅游观光带规划道路南起五里河公园，北至沈阳国家森林公园森林大酒店，全长47.9公里。规划道路沿线经过五里河公园、浑河滩地公园、东湖公园（规划）、东陵公园、雕塑公园（规划）、沈阳植物园、棋盘山风景区正门、秀湖、野生动物园、冰雪世界、蒲河、望滨屯、东四家子、阎家窝棚、森林公园南入口、森林公园等景区，至森林大酒店。
环城生态旅游观光带沿途将由七大主要景观功能片区构成，分别为五里河公园的城市亲水公园景观，以浑河滩地为主的滨河自然景观，包括东陵公园、盛京高尔夫球俱乐部和规划中的东湖公园的人文景观，植物园及周边地区形成的园艺生态景观，棋盘山、辉山、大洋山、秀湖和蒲河湿地等自然景观，由望滨屯、东四家子和阎家窝棚村等村落与周围的山、水共同构成的田园风光，以自然山林景观为主的森林生态景观。在建设环城观光旅游带的同时，有关部门将在沿途新修道路19.4公里。
而对于更详尽的规划和建设，有关部门表示将在近期出台。
因此，有心投资的企业家，应当时刻把握住机会，别让商机从身边溜走。
边缘商机
照样能赚大钱
昆明世博园股份有限公司常务副总经理葛宝荣表示，沈阳在世园会的180天内至少接待来自世界各地的800万游客，这些人的衣、食、住、行，旅游、购物都需要由沈阳来提供，在里面究竟有怎样的商机，谁也无法计算。
不是任何人都能投资建个酒店，对于一些小资本投资者来说，更重要的是有敏锐的洞察力，寻找一些边缘的商机。举例来说，在筹备世园会的两年时间里，沈阳市必定需要大量的园艺师，而开办相应的培训机构也许是不错的机会。
以昆明世博园股份有限公司为例，在世博会期间，该公司成为以会议策划、会议接待、会议展览、信息咨询、培训、学术交流等为主的专业会展公司，成功地接待了世博会中外来宾960万人次。
昆明经验
警惕“世园会”后遗症
“当然这里面需要注意的是，想要投资的项目尽量是有生命力的项目，在可持续发展上做足工夫。”辽宁省社会科学院省情研究所所长梁启东说。在选择项目时，不仅要考虑该项目满足在世园会召开时的需要，更要考虑其在世园会后仍然有市场需求。
虽然2006年沈阳世园会与1999年昆明“世博会”在规格上有所不同，但是昆明的经验仍然值得借鉴。
一度红火的昆明酒店业，在1999年“世博会”曲终人散后，无奈地集体走进了恶性价格竞争的泥潭。恶性竞争导致的结局是不少酒店入不敷出，惨淡经营，不少濒临破产倒闭的边缘。
同样处于低谷的还有出租车行业，1999年，到昆明“世博会”参观的中外游客有900多万人次，由于当时的出租车行业
满足不了大量客流的需要，于是出租行业成了朝阳产业，很多人纷纷加入。半年后，人潮退去，出现了供过于求的局面。目前，虽然有很多人从这一行退出，但仍有很多人在“靠”，整个行业状况不容乐观，在旅游旺季时来昆明的人还多一点，生意还能维持。昆明长期难以消解的酒店盲目投资“后遗症”是一个警示，投资项目跟风，竞相上马，将造成很大的重复投资，展会结束后，“后遗症”就不可避免地显现出来。
在决策时，沈阳市政府把2006沈阳世园会定位为一个永不落幕的展会，这也要求投资者在选择项目时，考虑到项目的可持续性。与昆明不同的是，娱乐和服务业将成为除园艺之外的重头戏。葛宝荣说，昆明“世博会”之所以从一开始就没有发展娱乐项目，是因为很难把握二者之间的关系。但是有一点可以肯定的是，除了园艺之外，娱乐项目和相应的配套服务设施是吸引人流的必备条件。
另外值得一提的是，1999年昆明世界园艺博览会后，昆明的花卉产业越做越大，大批的国内花商投资昆明，使昆明的花卉产业强大起来，成为一个品牌。但是不可避免的一个事实出现了，“花价比白菜还便宜”，地产百合一打不过两块钱，对于花卉种植业来说，利润越来越薄。
怎样在借助世园会大力发展花卉产业的同时，维护种植者的利润，这一点是值得业界探讨研究的大课题。 |
